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Según el Índice de Satisfacción Inmobiliaria 2026 de Best Place to Live, 6 de cada 10 compradores recomendaría a la empresa que le vendió su propiedad. En este contexto, las certificaciones funcionan como una señal adicional de confianza.
Estas están vinculadas con sostenibilidad, como las del Fondo MIVIVIENDA, EDGE y LEED; estándares de gestión como ISO 9001; certificaciones de experiencia como Best Place to Live y reconocimientos especializados como los GRI Awards.
No todas las certificaciones inmobiliarias evalúan lo mismo. Algunas analizan el desempeño ambiental del edificio, mientras que otras observan los procesos de la empresa o la satisfacción de sus compradores.
Por eso, antes de comparar sellos o reconocimientos, es importante identificar qué acredita cada uno y cómo se relaciona con la decisión de compra.
Las certificaciones sostenibles analizan cómo un proyecto utiliza recursos como agua, energía y materiales. Su objetivo es establecer criterios medibles que permitan desarrollar edificios más eficientes.
Para quienes buscan proyectos inmobiliarios en Lima con diseño y calidad constructiva, estas certificaciones demuestran qué tan eficiente y sostenible es el inmueble más allá de sus características visibles.
El Fondo MIVIVIENDA certifica proyectos que incorporan criterios asociados con eficiencia en el consumo de recursos y sostenibilidad. Dependiendo del programa aplicable, esta condición también puede facilitar el acceso a beneficios financieros como el Bono Mivivienda Verde.
Este subsidio reduce el monto de la cuota inicial o del crédito hipotecario. Por lo que, además de brindar respaldo de sostenibilidad, también ofrece un incentivo financiero directo para facilitar la adquisición del inmueble.
En este marco, proyectos desarrollados por Grupo Santa María, como Solaris y The Standard, cuentan con la certificación Mivivienda Verde, lo que permite a sus compradores acceder a los beneficios del bono e incrementar el ahorro en sus servicios básicos.
Para obtener la certificación EDGE, un proyecto debe demostrar como mínimo 20% de ahorro en energía, agua y energía incorporada en materiales frente a una construcción convencional comparable.
Adicionalmente a la certificación del Fondo Mivivienda, Solaris, de Grupo Santa María, cuenta con la certificación EDGE. Esta doble acreditación consolida a la edificación como un referente en eficiencia energética y cuidado ambiental.
LEED es uno de los sistemas internacionales más reconocidos para evaluar edificios sostenibles. Analiza aspectos como eficiencia energética, agua, materiales, residuos y calidad ambiental interior.
El sistema puede aplicarse a distintas etapas y tipos de edificios, incluidos desarrollos residenciales, y establece niveles de certificación según el cumplimiento de requisitos y créditos.
Esta norma es un sello internacional que garantiza que una empresa trabaja de forma eficiente y en constante mejora.
En el sector inmobiliario, evalúa cómo la constructora o desarrolladora gestiona sus procesos internos y la atención al cliente para asegurar un servicio de calidad.
Sin embargo, como esta certificación puede aplicarse a toda la empresa o solo a una área específica (por ejemplo, únicamente al servicio de postventa o al diseño), es importante que el comprador consulte exactamente qué proceso del proyecto está respaldado.
La calidad inmobiliaria también puede medirse desde la experiencia de quienes ya compraron una vivienda. Esa es la dimensión en la que se concentra Best Place to Live.
Su metodología analiza seis áreas: gestión de ventas, entrega, postventa, producto, proyecto y áreas comunes. Así, la evaluación incorpora momentos que van más allá de las características físicas del departamento.
Un ejemplo reciente de este reconocimiento es Grupo Santa María, que obtuvo la certificación Best Place to Live por segundo año consecutivo en 2026, respaldado por la satisfacción de sus clientes con el producto y el servicio recibidos.
Para quienes valoran el diseño y la estética, los premios de arquitectura aportan una validación especializada sobre la innovación y la calidad de la propuesta residencial.
Los GRI Awards Andean & Central America Real Estate reconocen desarrollos destacados del mercado inmobiliario de la región en categorías vinculadas con arquitectura, inversión y desarrollo.
En su edición 2025, The Grand, proyecto de Grupo Santa María, obtuvo el primer lugar en la categoría Arquitectura. GRI destacó su propuesta basada en una combinación de vidrio y acero y su impacto en el entorno residencial de San Isidro.
Más que buscar una única certificación, el comprador debe priorizar aquella que respalde las características que más valora en un inmueble.
Quien prioriza sostenibilidad y eficiencia debería prestar especial atención a certificaciones como Fondo MIVIVIENDA, EDGE o LEED; mientras que quien desea conocer la experiencia de otros propietarios puede encontrar mayor valor en Best Place to Live.
Si el interés está en los procesos de gestión de la empresa, estándares como ISO 9001 pueden aportar información. Por su lado, cuando la arquitectura y el diseño tienen especial importancia, reconocimientos como los GRI Awards pueden sumar una referencia adicional.
La mejor evaluación, por tanto, consiste en identificar cuáles respaldan los atributos que realmente influyen en la decisión de vivir o invertir.
No existe una certificación obligatoria que por sí sola determine que un proyecto inmobiliario es de calidad. Cada una evalúa aspectos diferentes, desde satisfacción de clientes hasta eficiencia energética. Lo recomendable es analizarlas junto con la trayectoria de la inmobiliaria, sus proyectos entregados, calidad constructiva y cumplimiento.
Sí. Las certificaciones varían según cada proyecto. Por ejemplo, Solaris y The Standard cuentan con el respaldo de sostenibilidad del Fondo MIVIVIENDA, incluyendo además la certificación EDGE en el caso de Solaris. Por su parte, The Grand obtuvo el primer lugar en arquitectura en los GRI Awards 2025. Asimismo, Grupo Santa María ostenta de forma integral la certificación Best Place to Live.
Sí, porque evalúa la satisfacción real de los propietarios en aspectos clave como el proceso de compra, la entrega del departamento, la calidad de acabados y la atención de postventa. Grupo Santa María recibió esta acreditación en 2025 y 2026, demostrando el nivel de cumplimiento y satisfacción en sus proyectos.
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